Alıcı rehberi
Ev gezerken nelere bakmalı? Alıcılar için kontrol listesi
Arka arkaya birkaç ev gördüğünüzde hangi ayrıntının hangi eve ait olduğunu karıştırmak kolaydır. Aynı kontrol listesini her ziyaretinizde kullanmak, kararınızı yalnızca ilk izlenime bırakmamanıza yardımcı olur. Bu rehberi telefonunuza kaydedip gezi sırasında kısa notlar alabilirsiniz.
Gitmeden önce vazgeçilmezlerinizi yazın
Evde kaç kişinin yaşayacağını, çalışma alanı ihtiyacınızı, eşya miktarını ve günlük ulaşım düzenini düşünün. ‘Mutlaka olmalı’, ‘olursa iyi olur’ ve ‘uyum sağlayabilirim’ şeklinde üç sütun hazırlayın. Böylece dekorasyonu hoşunuza giden bir evin temel ihtiyaçlarınızı karşılamadığını daha kolay fark edersiniz.
Görüşmeden önce ilandaki kullanım durumu, kat, asansör ve otopark bilgilerini teyit edin. Yanınıza küçük bir mezura alın. Büyük mobilyalarınızın ölçülerini bilmek, fotoğraflardan anlaşılmayan yerleşim sorunlarını görmenizi sağlar.
Oda sayısından önce kullanım düzenine bakın
Kapıların açılma yönlerini, koridorların kullanımını ve odalara eşya yerleştirildiğinde kalacak geçiş alanını düşünün. Aynı oda sayısına sahip iki ev, planları nedeniyle çok farklı hissettirebilir. Mutfakta çalışma yüzeyi, banyoda depolama ve antrede ayakkabılık için yer olup olmadığını kontrol edin.
İlandaki net ve brüt alan bilgilerini hangi kaynağın desteklediğini sorun. Gözle yapılan alan tahminini ölçüm yerine kullanmayın. Balkonun veya kapatılmış bir alanın nasıl kullanıldığını ve verilen alan bilgisine nasıl dahil edildiğini ayrıca netleştirin.
Işığı, sesi ve havalandırmayı gözlemleyin
Pencerelerin yönünü, karşı binalarla mesafeyi ve gün ışığının hangi odalara ulaştığını not edin. Bir odanın ziyaret saatinde aydınlık olması günün tamamını temsil etmez. Evi ciddi biçimde düşünüyorsanız farklı bir saatte tekrar görmek faydalı olabilir.
Pencereler açıkken ve kapalıyken dış sesi dinleyin. Trafik, yakın işletmeler ve bina içindeki ortak alanlar farklı saatlerde farklı etkiler yaratabilir. Antalya’da yaz kullanımını düşünerek gölgeleme, mevcut klima yerleşimi ve odalar arası hava geçişini de inceleyin; cihazın yalnızca varlığıyla yetinmeyip çalışma durumunu sorun.
Görünen durumu not edin, teknik sonucu uzmana bırakın
Duvarlarda renk değişimi, tavanda iz, pencere çevresinde nem veya kapılarda zorlanma görürseniz kaydedin ve nedenini sorun. İzin alarak musluk, pencere ve aydınlatma gibi günlük kullanım unsurlarını kontrol edebilirsiniz. Bir ayrıntıyı görmemiş olmanız, o unsurun sorunsuz olduğunu kanıtlamaz.
Bu gezi listesi teknik bina incelemesinin yerini tutmaz. Yapının güvenliği veya tesisatın durumu hakkında karar vermeniz gerekiyorsa uygun uzmanlıkla değerlendirme yapılmasını isteyin. Görünüşten hareketle ‘sağlam’ ya da ‘riskli’ sonucu çıkarmayın.
Binayı ve çevreyi de gezinin parçası yapın
Bina girişini, merdivenleri, asansöre erişimi ve varsa otoparkı inceleyin. Bebek arabası, tekerlekli sandalye veya ağır alışverişle giriş yapmayı düşünerek güzergâhı değerlendirin. Otoparkın fiilî kullanım biçimini ve daireye ayrılmış bir yer olup olmadığını sorun.
Evin yakınında kısa bir yürüyüş yapın. Günlük alışverişe, toplu taşıma durağına veya düzenli gittiğiniz bir noktaya erişimi kendi rutininize göre deneyin. Haritadaki mesafe ile yürüyüşün rahatlığı aynı şey değildir; yokuş, geçit ve kaldırım koşulları deneyimi değiştirebilir.
Ziyaretin hemen ardından karşılaştırma notu alın
Aidatın tutarını, neleri kapsadığını ve bilinen ek ortak giderleri sorun; güncel bilgiyi ilgili kayıt veya yönetimden doğrulayın. Evin gerektireceği bakım işlerini ayrı bir listeye alın. Henüz öğrenmediğiniz bir bilgiyi sıfır gider veya sorun yok anlamında değerlendirmeyin.
Her ev için üç güçlü yön, üç soru ve bir sonraki adımı yazın. Fotoğraf çekecekseniz izin alın. MRT Emlak’a ihtiyaç listenizi ileterek Antalya’da portföyleri bu ölçütler üzerinden değerlendirebilir ve gösterim öncesinde açık kalan soruları netleştirebilirsiniz.
Kısa kontrol listesi
- Oda planı ve mobilya ölçüleri karşılaştırıldı.
- Işık, ses ve havalandırma gözlemleri not edildi.
- Bina girişi, ortak alanlar ve çevre incelendi.
- Aidat ve açık kalan sorular için doğrulama istendi.
Bu içerik MRT Emlak’ın genel bilgilendirme rehberidir. Mülke ve konuma özgü ayrıntıları yerinde inceleme ve ilgili bilgilerle doğrulayın.